Este blog fornece dicas sobre como proteger um imóvel alugado, desde a busca de informações de mercado até a mudança para a casa.
5 Dicas sobre como proteger uma propriedade alugada
Conheça o Mercado de Arrendamento
É muito necessário que entendamos antecipadamente as tendências do mercado e as características regionais. Contém pesquisas em diferentes áreas’ preços da habitação, níveis de aluguel, conveniência de transporte, comodidades circundantes, bem como escolas vizinhas. Com esta informação, você pode restringir sua pesquisa para se concentrar em áreas que correspondam ao seu orçamento e necessidades de vida.
Conheça nossos requisitos e orçamento
Segundo, devemos definir requisitos e orçamento de aluguel claros. Tamanho da casa, layout, nível do chão, orientação, e decoração poderia ser a nossa consideração.
Obtenha informações de vários canais
Além de jornais tradicionais e agentes off-line, podemos encontrar informações sobre aluguel por meio de vários canais. Por exemplo, plataformas de aluguel online são uma boa escolha. Existem grandes bancos de dados de propriedades e informações detalhadas sobre moradias com fotos. De acordo com suas necessidades e orçamento, podemos filtrar propriedades adequadas nessas plataformas. E, essas plataformas oferecem recursos convenientes, como visualização de compromissos com um clique e assinatura online. Isso economiza tempo e esforço consideráveis.
Grupos de mídia social também são um recurso inestimável. Você pode ingressar em grupos relacionados do Facebook ou grupos do WhatsApp. Nestes grupos, proprietários e inquilinos publicam diretamente as listagens de propriedades mais recentes, embora possamos nos comunicar diretamente com eles para entender detalhes específicos da propriedade. De um modo geral, as informações nesses grupos são mais precisas e em tempo real. Também, podemos prestar atenção às informações sobre aluguel postadas diretamente pelos proprietários, como anúncios de aluguel postados em quadros de avisos comunitários. Muitas vezes inclui propriedades com boa relação custo-benefício.
Preparação Pessoal
Ao encontrar uma propriedade desejável, pudermos, antecipadamente, preparar todos os documentos necessários, incluindo identificação, comprovante de renda, e modelos de contrato de aluguel. Desta maneira, uma vez que o proprietário ou agente solicite uma visualização ou assinatura, podemos agir imediatamente para resolver o pedido o mais rápido possível. Além de preparar documentação completa e comprovação de estabilidade financeira, manter um bom histórico de crédito antecipadamente também é importante. Porque os proprietários normalmente preferem inquilinos com verificações de antecedentes limpas, renda suficiente, e um bom histórico de aluguel.
Comunicação amigável
Claro, recomenda-se estabelecer uma boa comunicação com os proprietários ou agentes. Durante todo o processo de locação, precisamos manter a educação e a paciência, respeitando seu tempo e requisitos. Se houver alguma dúvida, podemos nos comunicar com eles o mais rápido possível. Isso ajudará a construir confiança e aumentar suas chances de proteger a propriedade.
Como não ser enganado em um imóvel alugado?
Caso comum de fraude
O golpe mais comum envolve fraudadores se passando por proprietários. Geralmente, eles não são donos da propriedade, mas usam a coleta de depósitos ou taxas de verificação de antecedentes como desculpas para roubar dinheiro. Para combater esses golpes, devemos evitar métodos de pagamento não rastreáveis. Em outras palavras, devemos exigir contratos de arrendamento por escrito com documentação adequada e inspecionar pessoalmente a propriedade. Ou, podemos encontrar-nos pessoalmente com os proprietários e conversar com os inquilinos existentes. Outras salvaguardas incluem a verificação da propriedade da propriedade e o trabalho com agentes imobiliários licenciados.
Assinatura de contrato
Antes de assinar qualquer contrato, devemos ler cuidadosamente e compreender seu conteúdo. O contrato deve incluir o valor do aluguel, método de pagamento, prazo de locação, responsabilidades de manutenção, e condições de devolução de depósito. Se o contrato contiver termos ambíguos, depósitos excessivos, ou atribuição injusta de responsabilidade de manutenção, você deve ficar alerta.
Inspeção no local
Então, ao inspecionar a propriedade no local, devemos nos concentrar não apenas nas condições da casa, mas também prestar atenção à segurança do ambiente circundante. Isso normalmente inclui a verificação
- Se portas e janelas estiverem intactas,
- Se os bloqueios são confiáveis,
- Se o ambiente circundante estiver limpo,
- Se há iluminação e instalações de vigilância suficientes.
Obtenção de recibos
Antes de pagar qualquer taxa, devemos entender claramente seus propósitos específicos, respectivamente. Os objetivos podem ser depósitos, aluguel, e taxas de agente. Além disso, podemos até pedir recibos claros. Se o proprietário nos pedir para pagar grandes quantias antecipadamente sem fornecer explicações e recibos razoáveis, isso pode ser um sinal de fraude.
Desconfie de ofertas promocionais
Tenha cuidado com proprietários excessivamente entusiasmados. Eles podem usar várias condições preferenciais para atrair você, como dispensa de depósitos e fornecimento de móveis e eletrodomésticos extras. No entanto, essas ofertas podem esconder armadilhas. Por exemplo, eles podem incluir termos ocultos no contrato como pré-requisitos para os benefícios. Portanto, antes de aceitar qualquer oferta, devemos esclarecer essas condições.
Verifique as credenciais do proprietário
Verificar a credibilidade do proprietário com a internet é uma medida eficaz. Por exemplo, você pode pesquisar o nome do proprietário ou agente online e verificar se eles têm algum histórico ruim ou se alguém reclamou deles.
Como posso tornar minha casa alugada mais segura?
Depois de alugar uma casa, precisamos nos concentrar em uma questão mais importante – Como garantir um imóvel alugado.
Desde 2016, A França teve até dois milhões de casos de roubo anualmente. Uma taxa de roubo tão elevada mostra que os inquilinos são mais vulneráveis do que os proprietários. Portanto, implementar medidas de segurança adequadas em imóveis para alugar é crucial. Instalações essenciais de segurança incluem fechaduras inteligentes, iluminação exterior automática, dispositivos de segurança de janela, tecnologia de sensor de movimento, e câmeras de vigilância com campainhas virtuais. Normalmente, os proprietários devem determinar quais instalações de segurança fornecer e comunicar claramente as responsabilidades de segurança aos inquilinos. Estas medidas de segurança protegem ambos os inquilinos’ e proprietários’ investimentos.
Segurança da janela
Para começar, devemos fortalecer a proteção das janelas. Muitos assaltos ocorrem através de janelas. Portanto, podemos garantir que todas as janelas fechem com segurança e instalar janelas de segurança resistentes ou redes de segurança. Para janelas do piso inferior, podemos considerar a instalação de barras de segurança ou alarmes de segurança dentro das janelas. Quando houver uma intrusão incomum, soará imediatamente um alarme.
Iluminação Automática
A iluminação interna também é fundamental para aumentar a segurança. Manter os interiores bem iluminados pode efetivamente reduzir as oportunidades para os criminosos. Portanto, podemos instalar sensores de luz suficientes nas entradas, corredores, e salas principais. Eles acendem automaticamente à noite ou quando não há ninguém presente. Isso aumenta a segurança e evita o desperdício de energia.
Sistema de monitoramento inteligente
É uma escolha sábia instalar um sistema de monitoramento de segurança. O sistema de monitoramento pode cobrir as principais áreas da casa incluindo entradas, corredores, salas de estar, e áreas de armazenamento valiosas. Se ocorrerem situações incomuns, podemos verificar imagens em tempo real via celular o mais rápido possível. A própria presença de sistemas de monitoramento pode dissuadir potenciais criminosos.
Segurança contra incêndio
Não devemos negligenciar as verificações de segurança dos eletrodomésticos.
- Verifique regularmente os fios, pontos de venda, e equipamentos elétricos quanto a envelhecimento ou danos
- Substitua imediatamente fios e tomadas antigas para evitar incêndios elétricos
- Garantir que todos os equipamentos elétricos atendam aos padrões de segurança nacionais
- Use os aparelhos corretamente de acordo com as instruções
Conscientização sobre segurança
Claro, além de medidas de segurança física, aumentar a conscientização sobre segurança pessoal é igualmente importante. Não devemos divulgar aleatoriamente nosso endereço para pessoas desconhecidas, especialmente através de plataformas de redes sociais. Ao mesmo tempo, devemos desenvolver o hábito de verificar se portas e janelas estão trancadas antes de sair. Além disso, podemos estabelecer boas relações com os vizinhos para que possam ajudar em situações de emergência.
Dispositivos elétricos que tornam sua casa alugada segura
Fechaduras inteligentes
As fechaduras inteligentes desempenham um papel crucial na segurança dos imóveis alugados. Eles fornecem aos inquilinos uma maneira mais segura de destrancar portas e impedir acesso não autorizado. As fechaduras inteligentes também podem registrar informações de entrada e saída, permitindo que os usuários entendam a situação de uso da propriedade a qualquer momento.
Campainha de vídeo com câmera de vigilância
Ele pode monitorar atividades na porta de casa em tempo real e detectar situações incomuns prontamente. A câmera também pode gravar imagens do visitante, fornecendo evidências confiáveis para inquilinos. Portanto, campainhas de vídeo com câmeras de vigilância são ferramentas importantes para aumentar a segurança dos imóveis alugados.
Luzes inteligentes
Eles podem detectar automaticamente mudanças de luz e ligar a iluminação imediatamente. Isso evita efetivamente roubos noturnos. Enquanto isso, iluminação forte também pode dissuadir criminosos em potencial.
Sensores de portas e janelas
Eles podem monitorar o status de portas e janelas em tempo real. Se portas ou janelas forem abertas ilegalmente, os sensores dispararão um alarme. Adicionalmente, os sensores podem enviar informações anormais aos usuários para que eles possam tomar medidas oportunas.
Sensores de quebra de vidro
Eles podem detectar prontamente o som de vidro quebrando. Quando um intruso tenta entrar danificando janelas, o sensor irá, de forma similar, disparar um alarme. Adicionalmente, o sensor pode enviar informações de alerta aos usuários para resposta rápida.
Sensores de movimento
Eles podem monitorar o movimento dentro da casa em tempo real. Quando há uma intrusão incomum, o sensor de movimento irá disparar um alarme. Adicionalmente, o sensor pode enviar informações de alerta aos usuários para que eles possam tomar medidas preventivas imediatamente.
